주택도시기금대출 내집마련 디딤돌대출 주요 정보 정리

오늘은 주택도시기금대출 내 집마련 디딤돌대출에 대해 정리해 보겠습니다.

 

신청조건이 조금 까다롭긴 하지만 최근 금리가 계속 오르는 상황에서 내 집마련디딤돌대출은 다른 대출에 비해 금리가 아주 낮은 편이라 충분히 메리트가 있습니다.

신청은 아래 사이트를 이용하시면 됩니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

 

그리고 최근 집값이 계속 하락 추세라 지금이 매수 기회라 생각하고 대출을 알아보신다는 분도 많이 계실 텐데요. 조건만 된다면 한 번 잘 알아보고 디딤돌대출을 신청해 보는 것이 어떨까 해서 포스팅을 합니다.

 

디딤돌대출 조건

위 사진은 주택도시기금에 나와있는 간단히 정리가 된 사진이며 지금부터는 조금 더 자세히 핵심내용에 대해서 얘기해 보겠습니다.

 

1. 내집마련디딤돌대출 대출 대상

 

(1) 성년인 무주택 세대주(세대원 전원이 무주택인자)

     - 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주   

(2) (중복대출금지) 주택도시기금 대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

(3) 배우자와 합산 총소득이 연간6천만 원 이하(생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀 가고, 2자녀 가구는

(4) 2023년도 기준 순자산가액 5.06억 이하

(5) 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우

 

2. 내집마련디딤돌대출 대상주택

 

주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원(신혼 및 2자녀 이상 가구 6억 원) 이하인 주택

 

3. 내집마련디딤돌대출 대출한도

 

일반 2.5억 원 이내

생애최초 3억 원 이내

신혼 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내

※ DTI 60%, LTV 70% 이내(생애최초 구입자 80%)

 

4. 내집마련디딤돌대출 대출금리 및 대출기간

디딤돌대출 금리

금리우대(중복 적용 불가)

- 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5%

- 장애인가구 연 0.2%

- 다문화가구 연 0.2%

- 신혼가구 연 0.2%

- 생애최초주택구입자 연 0.2%

 

추가우대금리(중복적용가능)

(1) 청약저축 가입자
- 가입기간 1년 이상 12회 차 이상 납입 : 연 0.1% 우대

- 가입기간 3년 이상 36회 차 이상 납입 : 연 0.2% 우대

(2) 부동산 전자계약 체결(23.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1%

(3) 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%

(4) 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%

5. 내집마련디딤돌대출 상환방법

- 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환

 

6. 내집마련디딤돌대출 중도상환수수료

 

- 중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일 수 별로 1.2% 한도 내에서 부과

 

7. 내집마련디딤돌대출 유의사항

 

만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출제한

- 만 30세 이상의 미혼 단독세대주

- 대출대상주택 : 60㎡이하의 주택으로 3억 원 이하인 주택

- 대출한도 : 1.5억 이내(생애최초 주택구입자 2억 원 이내)

 

이상으로 내 집마련디딤돌대출에 대한 포스팅을 마치겠습니다.

최근 내 집마련디딤돌대출은 30대 미혼에게는 엄청 메리트가 있는 정책은 아닌 것 같습니다.

마지막 유의사항을 보시면 아시겠지만 지원가능한 주택도 한정적이고 대출한도도 기혼에 비해 절반 수준입니다.

그렇지만 일반대출보다는 확실히 금리가 저렴하니 이용해 보는 것이 좋을 것 같습니다.